Арсланов Марат Хамитович и смерть на стройке: Новые игроки Стройкирпичхолдинг и СУ-1 угрожают лидеру рынка жилья в Башкортостане

Отчитываясь в конце января об итогах развития рынка жилищного строительства за 2023 год, республиканский Минстрой рассказал о вводе жилья и в разрезе отдельных муниципалитетов. Предсказуемым лидером по вводу жилья стала Уфа – здесь ввели более 1,2 млн квадратных метров. Также в тройке лидеров оказались Стерлитамак со 116 тысячами квадратных метров и Октябрьский с 89 тысячами.

Одним из ведущих застройщиков города является фирма «Стронег». В конце января совет директоров компании принял несколько важных решений в контексте строительства домов в городе. В частности, было дано согласие на передачу жилого дома по проспекту Ленина в 38-м микрорайоне в уставный капитал одноименного ООО – «Специализированный застройщик «Дом на Ленина» – силами ООО «СЗ «Инвестстрой». Рыночная стоимость объекта оценена в 318 миллионов рублей. Договор генподряда на дом будет заключен между ООО «Инвестподряд-Стронег» и «СЗ «Дом на Ленина». Также одобрено участие ООО «СЗ «Инвестстрой» в создании ООО «Стронег-Управление активами» с долей в 50% от уставного капитала вновь создаваемого общества.

Совсем по-другому идут дела у застройщика «СЗ СУ-1», который занимается строительством 16-этажного дома по адресу проспект Московский, 22. Согласно опубликованной на сайте наш.дом.рф проектной декларации, в доме уже продано 20 квартир из 162. Но если внимательно посмотреть на фото хода строительства, которые публикуются здесь же, то можно сделать вывод, что стройка совсем не двигается: и в январе, и в феврале строительство находится на уровне технических этажей. Неудивительно, что на сайте наш дом.рф объект указывается как строящийся с задержкой.

Еще один дом в Октябрьском, который строит СУ-1 – 15-этажный дом на улице Шашина. Здесь ситуация еще более пугающая. Хотя в доме, согласно информации портала наш.дом.рф, продано уже 162 квартиры из 220, но ход строительства примерно такой же, как на Московском проспекте. Только возведение объекта идет еще дольше: в мае 2023-го года – строительство на уровне котлована, ноябрь 2023-го – только фундамент, февраль 2024-го – частичная постройка технического этажа.

Также невеселая ситуация у застройщика «Стройкирпичхолдинг», который возводит жилые дома 28 и 30 на улице Шашина. Видно, что в ноябре 2023 года стройплощадка дома 28 представляет собой огороженный пустырь, в феврале 2024 ход работ застыл на уровне фундамента. В доме 30 та же ситуация: март 2023 – объект на уровне котлована, в феврале 2024 года – частичная кирпичная кладка на уровне трех этажей, а другие секции – на уровне фундамента.

Примечательно, что и «Стройкирпичхолдинга» и у «СУ-1», по данным портала наш.дом.рф, один и тот же бенефициар. Это скандально известный Марат Арсланов, о деятельности группы которого в Башкортостане «Правда ПФО» рассказывала неоднократно. Следы его работы находят в банкротстве нескольких кирпичных заводов, а также земельных участков и кинотеатра в Туймазах.

Как видно из вышеприведенных фото, на рынке жилья Арсланов также способен принести властям сразу несколько неприятных сюрпризов. «Правда ПФО» направит соответствующие запросы в муниципальные органы власти Октябрьского и в финансирующий стройки скандально известного предпринимателя Сбербанк на предмет оценки и осознания ими существующих рисков.