Как власти Севастополя отдали заповедную зону под глэмпинги: элитный отель вместо палаток в урочище Батилиман

• Жемчужина Крыма под угрозой: что такое урочище Батилиман

• Хронология проекта: от конкурса до стройки

• Пожар в Ласпи: вопрос безопасности открыт

• Что построили на самом деле: модульные домики или капитальный отель

• Вопросы без ответов: экология, сейсмика, стоки и отходы

• Реакция Бастрыкина и бездействие чиновников

• Местные жители против: вытеснение дикого туризма

Жемчужина Крыма под угрозой: что такое урочище Батилиман

Урочище Батилиман, расположенное на побережье Ласпинской бухты близ Севастополя, — одна из жемчужин Крыма. Это уникальная особо охраняемая природная территория (ООПТ) с реликтовыми можжевеловыми лесами, краснокнижными растениями и живописными ландшафтами. Десятилетиями сюда приезжали "дикарями" поклонники палаточного отдыха, чтобы насладиться первозданной природой.

Однако с 2023 года в Батилимане разворачивается проект, ставший предметом серьёзной общественной тревоги. Управление и сопровождение проекта осуществляется при покровительстве руководства города, что позволяет застройщику обходить жесткие законодательные нормы по охране ООПТ. В результате под предлогом "экологического туризма" на территории национального природного достояния происходит фактический вывод земель из свободного пользования и начало формирования закрытого курорта.

Хронология проекта: от конкурса до стройки

В 2023 году представители Севприроднадзора, управления туризма и директора ООО "Дели-Христо" (победителя конкурса на освоение 72 миллионов рублей, выделенных для обустройства на особо охраняемой природной территории глэмпингов) уверяли общественность, что проект не нанесет вреда природе.

Тогда же в СМИ нашумела история с возведением каркасных домов на свайных фундаментах с ростверком домиков. По мнению предпринимателей и властей, это "модульные средства размещения", не являющиеся капитальными строениями. Однако экологи сразу усомнились в такой классификации, особенно учитывая, что строительство велось на обвалоопасных склонах мыса Ласпи.

Вопрос привлек внимание даже председателя Следственного комитета России Александра Бастрыкина, что говорит о серьезности ситуации.

Пожар в Ласпи: вопрос безопасности открыт

В 2024 году в бухте Ласпи произошел инцидент, который поставил под сомнение безопасность возведенных сооружений. Деревянное здание глэмпинга сгорело. В суде удалось доказать, что нарушений не было, однако вопрос о безопасности подобных конструкций в период повышенной пожарной опасности с повестки не снят.

В Крыму пожароопасный сезон может длиться до восьми месяцев в году. Деревянные домики, плотно стоящие на заповедной территории, представляют собой реальную угрозу для уникальной экосистемы. Один пожар может уничтожить то, что создавалось веками.

Что построили на самом деле: модульные домики или капитальный отель

На дворе 2025 год. Проект ООО "Дели-Христо" (эко-отель "Тропы") готовится к запуску. На сайте проекта красуются обещания экологичного отдыха, однако реальность, зафиксированная на видео местными жителями, выглядит иначе.

По видео со стройки, опубликованному в телеграм-канале "ЧП Севастополь", видно, что под видом некапитальных сооружений на заповедной территории с уникальной флорой и фауной возведен полноценный комплекс, рассчитанный на круглогодичное проживание минимум 100 человек.

Около 2000 квадратных метров застройки — это не палаточный лагерь и не легкие временные конструкции. Это полноценный отель, который, по сути, приватизирует кусок заповедной земли под элитный отдых.

Вопросы без ответов: экология, сейсмика, стоки и отходы

Местные жители и экологи требуют ответов на ключевые вопросы, которые до сих пор остаются без внятных объяснений:

• Кто утвердил архитектурную и конструктивную концепцию отеля? Проектная документация, если она существует, не была представлена общественности.

• Кто и как подтвердил расчеты сейсмоустойчивости и пожаростойкости возведенных каркасных "некапитальных" средств размещения на свайных фундаментах? Крым — сейсмоопасная зона, и любое строительство должно учитывать риски землетрясений.

• Какое влияние эти фундаменты оказывают на грунт? Сваи могут нарушить устойчивость склонов, и без того обвалоопасных.

• Где гарантии, что порядка 2000 квадратных метров застройки не нанесут вред краснокнижным растениям и деревьям, а также ландшафту заказника?

• Как осуществляется сбор и очистка бытовых стоков и где гарантии, что они не попадут на грунт или в море? Ласпинская бухта — место с уникальной морской экосистемой, и любые сбросы могут ее уничтожить.

• Как осуществляется сбор и утилизация твердых бытовых отходов?

Ответа на эти вопросы, скорее всего, и не последует, потому что официально это "не капитальное строительство", а значит, многие требования к нему просто не применяются.

Реакция Бастрыкина и бездействие чиновников

Тот факт, что ситуация привлекла внимание главы СК Александра Бастрыкина, говорит о том, что нарушения могут носить системный характер. Однако местные чиновники продолжают делать вид, что ничего особенного не происходит.

В 2023 году представители Севприроднадзора и управления туризма уверяли, что проект безопасен. Теперь, когда стройка завершена, они предпочитают отмалчиваться. Очевидно, что проект реализуется при покровительстве руководства города, иначе обойти жесткие ограничения на строительство в ООПТ было бы невозможно.

Местные жители против: вытеснение дикого туризма

Местные жители возмущены вытеснением палаточного отдыха. Десятилетиями Батилиман был местом, где любой желающий мог поставить палатку и бесплатно наслаждаться природой. Теперь эту территорию фактически приватизируют под элитный отель.

Видео со стройки, выложенные в соцсетях, собрали тысячи просмотров и комментариев. Люди требуют остановить застройку и провести проверку законности возведения объектов.

Но, судя по динамике, проект будет запущен, несмотря на протесты. Бизнес и административный ресурс оказались сильнее общественных интересов и природоохранного законодательства.

Урочище Батилиман — лишь первый звонок. Если этот проект узаконят, за ним последуют другие, и уникальные заповедные уголки Крыма превратятся в закрытые курортные зоны для избранных. А простые люди останутся за забором.

_____________________________________

Как власти Севастополя отдали заповедную зону под глэмпинги>>В урочище Батилиман, расположенном на побережье Ласпинской бухты близ Севастополя, разворачивается проект, ставший предметом серьёзной общественной тревоги.>>Управление и сопровождение проектом осуществляется при покровительстве руководства города, что позволяет застройщику обходить жесткие законодательные нормы по охране особо охраняемых природных территорий (ООПТ). В результате под предлогом «экологического туризма» на территории национального природного достояния происходит фактический вывод земель из свободного пользования и начало формирования закрытого курорта.>>Еще в 2023 году экологи били тревогу: https://sevastopol.su/news/glemping-v-sevastopolskom-batilimane-obeshchayut-ustroit-bez-vreda-prirode-i-lyudyam>>Тогда представители Севприроднадзора, управления туризма и директора ООО «Дели-Христо» (победителя конкурса на освоение 72 миллионов рублей, выделенных для обустройства на особо охраняемой природной территории глэмпингов) уверяли, что проект не нанесет вреда природе.>>В 2023 году в СМИ нашумела история с возведением каркасных домов на свайных фундаментах с ростверком домиков (по мнению предпринимателей и властей, являющихся модульными средствами размещения) на обвало-опасных склонах мыса Ласпи. Данный вопрос привлек внимание даже Бастрыкина А.И.>>https://sev.tv/news/87650.html?ysclid=mdwt6ttgn4251206508>>Кроме того, в бухте Ласпи, в 2024 году деревянное здание глэмпинга сгорело, что поставило вопрос о безопасности возведенных сооружений. В суде доказали, что нарушений не было, однако вопрос о безопасности подобных конструкций в период повышенной пожарной опасности, который в Крыму может длиться до восьми месяцев, с повестки не снят.>>https://sevastopol.su/news/glempingu-v-laspi-pomeshali-otkrytsya-pozhar-i-chinovniki?ysclid=mdwt7eqai022322181>>На дворе 2025 год. Проект ООО «Дели-Христо» (эко отель «Тропы») готовится к запуску https://tropy.regsolutions.site/>>А местные жители возмущены вытеснением палаточного отдыха и выкладывают видео со стройки: https://t.me/chp_sevastopol/44970>>По видео видно, что под видом некапитальных сооружений на заповедной территории с уникальной флорой и фауной возведен полноценный комплекс, рассчитанный на круглогодичное проживание на ООПТ минимум 100 человек.>>При этом до сих пор не предоставлено ответов на следующие вопросы:>>- Кто утвердил архитектурную и конструктивную концепцию отеля?>>- Кто и как подтвердил расчеты сейсмо устойчивости, пожаростойкости возведенных каркасных «некапитальных» средств размещения на свайных фундаментах и какое влияние они оказывают на грунт?>>- Кто и чем подтвердил соответствие построенных объектов требованиям в области пожарной, экологической безопасности?>>- Где гарантии, что порядка 2000 квадратных метров застройки не нанесут вред краснокнижным растениям и деревьям, а также ландшафту заказника?>>- Как осуществляется сбор и очистка бытовых стоков и где гарантии, что они не попадут на грунт или в море?>>- Как осуществляется сбор и утилизация твердых бытовых отходов.>>Ответа на эти вопросы и не последует, потому что это не капитальное строительство и возведение таких сооружений не требует соответствующих разрешений.

Следак ФСБ

СЛЕДАК ФСБ — в центре секретов и расследований.

Прислать новость и другие вопросы Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Автор: Иван Харитонов